Il blog di
Soges Immobiliare

Qual è il legame tra spread e mutui?

Qual è il legame tra spread e mutui?

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Perché quando sale lo spread c’è il rischio che salgano in modo direttamente proporzionale i tassi d’interesse dei mutui? Vi siete imbattuti sullo “spread” e volete sapere di cosa si tratta? Lo spread è il divario tra il rendimento dei titoli di stato tedeschi e quello dei titoli italiani. Questo processo si crea a causa […]

Mutuo Prima Casa: i requisiti di cui non puoi fare a meno!

Mutuo Prima Casa: i requisiti di cui non puoi fare a meno!

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Il Mutuo prima casa è il prestito ipotecario rivolto a tutti coloro che non sono ancora proprietari di immobili e che desiderano acquistare la prima casa. Per accedere a questo tipo di finanziamento la banca richiede precise garanzie per tutelarsi ed assicurarsi il pagamento nel corso degli anni. L’ istruttoria: L’istruttoria è una verifica per […]

Cosa è la fideiussione?

Cosa è la fideiussione?

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Quando si chiede un prestito o un mutuo, la banca può pretendere che il debitore (mutuatario) si faccia affiancare, nella procedura di finanziamento, da un garante (fideiussore). Nel caso in cui il mutuatario non paghi il debito, la banca può richiedere il pagamento del debito al fideiussore. Questa figura può essere chiunque: un familiare, un […]

Ristrutturazione: meglio mutuo o prestito? 8 punti fondamentali

Ristrutturazione: meglio mutuo o prestito? 8 punti fondamentali

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Capire le differenze e scegliere consapevolmente 1) LA RICHIESTA Il primo punto da valutare è quanti soldi chiedere! In linea generale il prestito è la scelta migliore se abbiamo bisogno di piccole somme. Al contrario i mutui sono indicati per ristrutturazioni più importanti che hanno bisogno perciò di un capitale più consistente. 2) IL TASSO […]

Bilancio familiare: cosa conviene oggi con i mutui

Bilancio familiare: cosa conviene oggi con i mutui

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Il bilancio familiare è composto da varie voci,  sicuramente una o forse la più consistente è quella legata al mutuo. In Italia la corsia preferenziale è sicuramente quella che porta al mutuo a tasso fisso e, per quanto in forte calo, la surroga (indica la possibilità di trasferire il debito ad una banca differente, cercando […]

Quando si accende un mutuo per acquistare una casa è obbligatorio stipulare una polizza assicurativa?

Quando si accende un mutuo per acquistare una casa è obbligatorio stipulare una polizza assicurativa?

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Cosa copre la polizza obbligatoria? È già compresa nel costo del mutuo? Le banche non possono vincolare l’erogazione del finanziamento alla sottoscrizione di un contratto assicurativo!! Tuttavia, una volta sottoscritto un mutuo, l’unica assicurazione obbligatoria per il mutuatario (cliente che riceve il mutuo) è quella contro il caso di scoppio e incendio ma la banca […]